Villars
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villars
À Villars (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 168 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villars ?
Le prix médian de l'immobilier à Villars est de 1 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Villars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villars a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 168 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +35,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,64 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
35,23 % |
| TEOM | 8,13 % |
Économie & population
| Population | 274 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 076 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 861 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 700 €/m² | 3 | -18,7% |
| 2023 | 1 479 €/m² | 8 | +111,2% |
| 2024 | 1 147 €/m² | 6 | -22,5% |
| 2025 | 1 168 €/m² | 5 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |