Uchizy
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Uchizy
À Uchizy (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 111 €/m², soit 29,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Uchizy ?
Le prix médian de l'immobilier à Uchizy est de 1 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Uchizy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Uchizy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Uchizy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uchizy a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 111 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
11,43 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
38,71 % |
| TEOM | 8,13 % |
Économie & population
| Population | 831 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 148 €/m² | 3 |
| Maison | 1 226 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 161 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 427 €/m² | 27 | +22,9% |
| 2023 | 1 179 €/m² | 16 | -17,4% |
| 2024 | 1 312 €/m² | 18 | +11,3% |
| 2025 | 1 111 €/m² | 11 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |