- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Saône-et-Loire (71)
- Montbellet
Montbellet
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montbellet
À Montbellet (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 167 €/m², soit 32,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montbellet ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbellet est de 1 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montbellet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Montbellet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montbellet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbellet a baissé de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 167 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,7% |
| Évol. pluriannuelle | -24,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
10,88 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
41,39 % |
| TEOM | 8,13 % |
Économie & population
| Population | 870 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 23 680 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 762 €/m² | 3 |
| Maison | 1 200 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 543 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 459 €/m² | 12 | -5,5% |
| 2023 | 1 457 €/m² | 13 | -0,1% |
| 2024 | 1 419 €/m² | 8 | -2,6% |
| 2025 | 1 167 €/m² | 12 | -17,7% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |