Viré
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Viré
À Viré (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 820 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
Quel est le prix au m² à Viré ?
Le prix médian de l'immobilier à Viré est de 1 820 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Viré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Viré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Viré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viré a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 820 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
43,68 % |
| TEOM | 8,13 % |
Économie & population
| Population | 1 225 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 25 290 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 750 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 541 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 846 €/m² | 17 | +19,8% |
| 2023 | 1 725 €/m² | 23 | -6,6% |
| 2024 | 1 653 €/m² | 7 | -4,1% |
| 2025 | 1 820 €/m² | 14 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Burgy | 518 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 56 | Fleurville | 1 006 €/m² | faible |
| 58 | Clessé | 1 542 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Albain | 1 433 €/m² | faible |
| 75 | Lugny | 1 446 €/m² | moyenne |
| 55 | Montbellet | 1 167 €/m² | moyenne |
| 63 | Salle | 2 298 €/m² | faible |