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Fleurville
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fleurville
À Fleurville (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 006 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-18,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fleurville ?
Le prix médian de l'immobilier à Fleurville est de 1 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fleurville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Fleurville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fleurville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fleurville a baissé de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 006 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,2% |
| Évol. pluriannuelle | -19,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,68 €/m² |
| Rendement brut |
11,84 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
42,80 % |
| TEOM | 8,13 % |
Économie & population
| Population | 492 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 24 840 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 455 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 248 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 230 €/m² | 3 | -1,5% |
| 2023 | 1 497 €/m² | 6 | +21,7% |
| 2024 | 1 230 €/m² | 4 | -17,8% |
| 2025 | 1 006 €/m² | 5 | -18,2% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |