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Pont-de-Vaux
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pont-de-Vaux
À Pont-de-Vaux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 540 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
Quel est le prix au m² à Pont-de-Vaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-de-Vaux est de 1 540 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-de-Vaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Pont-de-Vaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-de-Vaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-de-Vaux a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 540 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
8,08 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
28,42 % |
Économie & population
| Population | 2 204 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
57,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 369 €/m² | 11 |
| T2 | 1 367 €/m² | 16 |
| T3 | 1 685 €/m² | 22 |
| T4 et + | 1 120 €/m² | 19 |
| Maison | 1 698 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 470 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 533 €/m² | 36 | +4,3% |
| 2023 | 1 748 €/m² | 37 | +14,0% |
| 2024 | 1 592 €/m² | 39 | -8,9% |
| 2025 | 1 540 €/m² | 31 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
189 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |