Ozan
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ozan
À Ozan (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 825 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ozan ?
Le prix médian de l'immobilier à Ozan est de 1 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ozan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Ozan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ozan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ozan a augmenté de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 825 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,3% |
| Évol. pluriannuelle | -13,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 13,6 % |
| Taxe foncière |
27,66 % |
Économie & population
| Population | 732 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 072 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 097 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 076 €/m² | 10 | -1,0% |
| 2023 | 2 210 €/m² | 8 | +6,4% |
| 2024 | 1 670 €/m² | 8 | -24,4% |
| 2025 | 1 825 €/m² | 6 | +9,3% |