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Chevroux
88 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chevroux
À Chevroux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 818 €/m², soit 19,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chevroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevroux est de 1 818 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Chevroux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevroux a augmenté de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 818 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,3% |
| Évol. pluriannuelle | +30,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
26,63 % |
Économie & population
| Population | 990 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 851 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 398 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 610 €/m² | 11 | +15,1% |
| 2023 | 2 151 €/m² | 13 | +33,6% |
| 2024 | 1 451 €/m² | 3 | -32,5% |
| 2025 | 1 818 €/m² | 10 | +25,2% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Ozan | 1 825 €/m² | faible |
| 81 | Boissey | 1 616 €/m² | faible |
| 61 | Manziat | 1 935 €/m² | moyenne |
| 73 | Boz | 2 083 €/m² | faible |
| 59 | Gorrevod | 1 493 €/m² | faible |
| 45 | Asnières-sur-Saône | 881 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Étienne-sur-Reyssouze | 1 160 €/m² | faible |
| 49 | Pont-de-Vaux | 1 540 €/m² | haute |