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Gorrevod
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gorrevod
À Gorrevod (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 493 €/m², soit 19,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-13,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gorrevod ?
Le prix médian de l'immobilier à Gorrevod est de 1 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gorrevod ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Gorrevod présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gorrevod ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gorrevod a baissé de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 493 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
29,90 % |
Économie & population
| Population | 815 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
32,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 740 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 599 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 358 €/m² | 6 | +47,5% |
| 2023 | 1 780 €/m² | 7 | -24,5% |
| 2024 | 1 722 €/m² | 8 | -3,2% |
| 2025 | 1 493 €/m² | 7 | -13,3% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |