Chavannes-sur-Reyssouze

63 moyenne Zone C
INSEE : 01094 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 748 €/m²
Prix m²
+22,9%
Évol. 1 an
9,04 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
726
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Chavannes-sur-Reyssouze

À Chavannes-sur-Reyssouze (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 748 €/m², soit 17,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,9 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+22,9 % sur un an)
  • Chômage contenu (7,1 %)
Points de vigilance
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Chavannes-sur-Reyssouze ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavannes-sur-Reyssouze est de 1 748 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Chavannes-sur-Reyssouze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Chavannes-sur-Reyssouze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Chavannes-sur-Reyssouze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavannes-sur-Reyssouze a augmenté de 22,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+17,1 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
+12,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 748 €/m²
Évol. 1 an +22,9%
Évol. pluriannuelle +54,9%
Transactions/an 11
Loyer estimé 9,04 €/m²
Rendement brut 5,77 %
Passoires F+G 22,8 %
Concernés E+F+G 39,2 %
Taxe foncière 26,08 %

Économie & population

Population 726
Croissance pop. 5 ans -3,8%
Revenu médian 23 460 €
Taux de chômage 7,1%
Taux de vacance 9,9%
% 15-24 ans 7,4 %
Taille moy. ménage 2,23 pers.
% locataires 11,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 494 €/m² 38

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 128 €/m² 17 -
2022 1 565 €/m² 12 +38,7%
2023 1 733 €/m² 12 +10,8%
2024 1 422 €/m² 9 -18,0%
2025 1 748 €/m² 6 +22,9%

Ventes géolocalisées 54 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 01

Voir tout le 01
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Perrex 1 969 €/m² moyenne
88 Brénod 1 160 €/m² faible
88 Chevroux 1 818 €/m² moyenne
87 Saint-Julien-sur-Veyle 1 955 €/m² moyenne
87 Versailleux 2 599 €/m² faible