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Vescours
69 faible Zone C2 344 €/m²
Prix m²
+43,1%
Évol. 1 an
9,04 €/m²
Loyer estimé
221
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vescours
À Vescours (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 344 €/m², soit 37,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+43,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vescours ?
Le prix médian de l'immobilier à Vescours est de 2 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vescours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vescours a augmenté de 43,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+37,3 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
+32,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 344 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,1% |
| Évol. pluriannuelle | +27,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
27,38 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 221 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 894 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 837 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 665 €/m² | 3 | -9,3% |
| 2023 | 1 637 €/m² | 5 | -1,7% |
| 2024 | 2 344 €/m² | 1 | +43,1% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |