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Saint-Trivier-de-Courtes
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Trivier-de-Courtes
À Saint-Trivier-de-Courtes (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 499 €/m², soit 13,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Trivier-de-Courtes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Trivier-de-Courtes est de 1 499 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Trivier-de-Courtes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Trivier-de-Courtes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Trivier-de-Courtes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Trivier-de-Courtes a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 499 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +36,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
31,21 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 125 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
39,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 006 €/m² | 3 |
| T2 | 1 250 €/m² | 2 |
| T4 et + | 779 €/m² | 2 |
| Maison | 1 447 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 097 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 200 €/m² | 22 | +9,4% |
| 2023 | 1 530 €/m² | 14 | +27,5% |
| 2024 | 1 631 €/m² | 11 | +6,6% |
| 2025 | 1 499 €/m² | 8 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |