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Manziat
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Manziat
À Manziat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 935 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Manziat ?
Le prix médian de l'immobilier à Manziat est de 1 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Manziat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Manziat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Manziat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manziat a baissé de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 935 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +19,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,11 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
29,75 % |
Économie & population
| Population | 2 018 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 25 260 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 987 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 614 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 114 €/m² | 20 | +31,0% |
| 2023 | 1 640 €/m² | 15 | -22,4% |
| 2024 | 2 111 €/m² | 17 | +28,7% |
| 2025 | 1 935 €/m² | 11 | -8,3% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |