Senozan
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Senozan
À Senozan (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 155 €/m², soit 4,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Senozan ?
Le prix médian de l'immobilier à Senozan est de 2 155 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Senozan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Senozan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Senozan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Senozan a augmenté de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 155 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,9% |
| Évol. pluriannuelle | +40,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
42,76 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 1 135 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 873 €/m² | 2 |
| Maison | 1 721 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 579 €/m² | 16 | +3,1% |
| 2023 | 1 800 €/m² | 13 | +14,0% |
| 2024 | 1 812 €/m² | 9 | +0,7% |
| 2025 | 2 155 €/m² | 14 | +18,9% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Salle | 2 298 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Martin-Belle-Roche | 2 056 €/m² | moyenne |
| 45 | Asnières-sur-Saône | 881 €/m² | faible |
| 54 | Charbonnières | 1 416 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Albain | 1 433 €/m² | faible |
| 73 | Boz | 2 083 €/m² | faible |
| 58 | Clessé | 1 542 €/m² | moyenne |
| 73 | Ozan | 1 825 €/m² | faible |