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Charbonnières
54 faible Zone C1 416 €/m²
Prix m²
-28,5%
Évol. 1 an
9,68 €/m²
Loyer estimé
335
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Charbonnières
À Charbonnières (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 416 €/m², soit 42,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-28,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Charbonnières ?
Le prix médian de l'immobilier à Charbonnières est de 1 416 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Charbonnières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charbonnières a baissé de 28,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,9 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-48,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 416 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,5% |
| Évol. pluriannuelle | +29,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
40,26 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 335 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 27 640 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 535 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 093 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 426 €/m² | 4 | +121,9% |
| 2024 | 1 980 €/m² | 3 | -18,4% |
| 2025 | 1 416 €/m² | 6 | -28,5% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |