Laizé
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Laizé
À Laizé (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 720 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Laizé ?
Le prix médian de l'immobilier à Laizé est de 1 720 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laizé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Laizé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laizé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laizé a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 720 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
44,16 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 1 155 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 26 140 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 912 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 553 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 037 €/m² | 15 | +31,1% |
| 2023 | 1 938 €/m² | 11 | -4,9% |
| 2024 | 1 826 €/m² | 8 | -5,8% |
| 2025 | 1 720 €/m² | 12 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |