Igé
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Igé
À Igé (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 330 €/m², soit 16,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Igé ?
Le prix médian de l'immobilier à Igé est de 2 330 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Igé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Igé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Igé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Igé a augmenté de 31,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 330 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,4% |
| Évol. pluriannuelle | +67,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,68 €/m² |
| Rendement brut |
4,64 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
35,37 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 897 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 25 210 € |
| Taux de chômage | 2,4% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 602 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 388 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 424 €/m² | 7 | +2,6% |
| 2023 | 1 698 €/m² | 7 | +19,2% |
| 2024 | 1 773 €/m² | 9 | +4,4% |
| 2025 | 2 330 €/m² | 6 | +31,4% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Verzé | 1 955 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Maurice-de-Satonnay | 2 138 €/m² | faible |
| 51 | Azé | 1 867 €/m² | moyenne |
| 54 | Berzé-le-Châtel | 1 989 €/m² | faible |
| 59 | Berzé-la-Ville | 2 014 €/m² | moyenne |
| 67 | Laizé | 1 720 €/m² | moyenne |
| 60 | Roche-Vineuse | 1 750 €/m² | moyenne |
| 70 | Sologny | 1 959 €/m² | faible |