Azé
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Azé
À Azé (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 867 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Azé ?
Le prix médian de l'immobilier à Azé est de 1 867 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Azé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Azé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Azé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azé a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 867 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
38,53 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 1 103 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 25 070 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 927 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 960 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 999 €/m² | 9 | +2,0% |
| 2023 | 2 124 €/m² | 13 | +6,2% |
| 2024 | 1 979 €/m² | 13 | -6,8% |
| 2025 | 1 867 €/m² | 8 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |