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Saint-Gengoux-de-Scissé
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gengoux-de-Scissé
À Saint-Gengoux-de-Scissé (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 563 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Gengoux-de-Scissé ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gengoux-de-Scissé est de 1 563 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gengoux-de-Scissé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-Gengoux-de-Scissé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gengoux-de-Scissé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gengoux-de-Scissé a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 563 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
41,72 % |
| TEOM | 8,13 % |
Économie & population
| Population | 592 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 24 500 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 584 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 857 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 731 €/m² | 16 | -6,8% |
| 2023 | 2 040 €/m² | 12 | +17,8% |
| 2024 | 1 469 €/m² | 7 | -28,0% |
| 2025 | 1 563 €/m² | 3 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |