Lugny
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lugny
À Lugny (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 446 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+13,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lugny ?
Le prix médian de l'immobilier à Lugny est de 1 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lugny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Lugny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lugny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lugny a augmenté de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 446 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,11 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
46,23 % |
| TEOM | 8,13 % |
Économie & population
| Population | 845 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 021 €/m² | 3 |
| Maison | 1 193 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 128 €/m² | 18 | -20,0% |
| 2023 | 1 396 €/m² | 14 | +23,7% |
| 2024 | 1 270 €/m² | 13 | -9,0% |
| 2025 | 1 446 €/m² | 11 | +13,8% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Burgy | 518 €/m² | faible |
| 79 | Bissy-la-Mâconnaise | 1 657 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Gengoux-de-Scissé | 1 563 €/m² | moyenne |
| 84 | Viré | 1 820 €/m² | moyenne |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 73 | Cruzille | 1 836 €/m² | faible |
| 63 | Grevilly | 1 541 €/m² | faible |
| 55 | Montbellet | 1 167 €/m² | moyenne |