Cruzille
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cruzille
À Cruzille (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 836 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cruzille ?
Le prix médian de l'immobilier à Cruzille est de 1 836 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cruzille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Cruzille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cruzille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cruzille a augmenté de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 836 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,1% |
| Évol. pluriannuelle | +98,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
39,40 % |
| TEOM | 8,13 % |
Économie & population
| Population | 265 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 305 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 925 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 309 €/m² | 5 | +41,6% |
| 2023 | 1 307 €/m² | 6 | -0,1% |
| 2024 | 1 568 €/m² | 8 | +19,9% |
| 2025 | 1 836 €/m² | 6 | +17,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Grevilly | 1 541 €/m² | faible |
| 79 | Bissy-la-Mâconnaise | 1 657 €/m² | faible |
| 25 | Martailly-lès-Brancion | 1 163 €/m² | faible |
| 75 | Lugny | 1 446 €/m² | moyenne |
| 68 | Chissey-lès-Mâcon | 1 494 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Gengoux-de-Scissé | 1 563 €/m² | moyenne |
| 45 | Burgy | 518 €/m² | faible |
| 41 | Chardonnay | 1 036 €/m² | faible |