Clessé
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Clessé
À Clessé (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 542 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Clessé ?
Le prix médian de l'immobilier à Clessé est de 1 542 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clessé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Clessé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clessé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clessé a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 542 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
43,80 % |
| TEOM | 8,13 % |
Économie & population
| Population | 829 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 26 520 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 752 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 339 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 934 €/m² | 15 | +44,4% |
| 2023 | 2 245 €/m² | 7 | +16,1% |
| 2024 | 1 654 €/m² | 3 | -26,3% |
| 2025 | 1 542 €/m² | 14 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |