Salle
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Salle
À Salle (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 298 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Salle ?
Le prix médian de l'immobilier à Salle est de 2 298 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Salle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salle a augmenté de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 298 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,0% |
| Évol. pluriannuelle | +49,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,15 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
41,20 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 506 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 24 780 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 989 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 538 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 358 €/m² | 7 | -11,7% |
| 2023 | 2 176 €/m² | 7 | +60,3% |
| 2024 | 1 915 €/m² | 5 | -12,0% |
| 2025 | 2 298 €/m² | 4 | +20,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |