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Saint-Martin-Belle-Roche
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-Belle-Roche
À Saint-Martin-Belle-Roche (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 056 €/m², soit 9,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,0 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Belle-Roche ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche est de 2 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-Belle-Roche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Martin-Belle-Roche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-Belle-Roche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-Belle-Roche a augmenté de 24,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 056 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,9 % |
| Taxe foncière |
33,24 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 1 385 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 24 790 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 153 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 211 €/m² | 2 |
| Maison | 1 963 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 795 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 093 €/m² | 23 | +16,6% |
| 2023 | 1 776 €/m² | 24 | -15,1% |
| 2024 | 1 658 €/m² | 12 | -6,7% |
| 2025 | 2 056 €/m² | 17 | +24,0% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |