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Berzé-la-Ville
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Berzé-la-Ville
À Berzé-la-Ville (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 014 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Berzé-la-Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Berzé-la-Ville est de 2 014 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berzé-la-Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Berzé-la-Ville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berzé-la-Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berzé-la-Ville a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 014 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
5,44 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
38,58 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 708 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 26 590 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 601 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 794 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 892 €/m² | 15 | +5,4% |
| 2023 | 1 935 €/m² | 7 | +2,3% |
| 2024 | 2 059 €/m² | 4 | +6,4% |
| 2025 | 2 014 €/m² | 16 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |