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Berzé-le-Châtel
54 faible Zone C1 989 €/m²
Prix m²
+431,6%
Évol. 1 an
9,82 €/m²
Loyer estimé
54
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Berzé-le-Châtel
À Berzé-le-Châtel (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 989 €/m², soit 417,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 431,6 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+431,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
Points de vigilance
- Chômage élevé (18,2 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Berzé-le-Châtel ?
Le prix médian de l'immobilier à Berzé-le-Châtel est de 1 989 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Berzé-le-Châtel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berzé-le-Châtel a augmenté de 431,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+417,2 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
+411,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 989 €/m² |
| Évol. 1 an | +431,6% |
| Évol. pluriannuelle | -40,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
38,94 % |
| TEOM | 10,60 % |
Économie & population
| Population | 54 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
50,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 033 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 3 357 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 374 €/m² | 1 | -88,9% |
| 2025 | 1 989 €/m² | 2 | +431,6% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |