- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Saône-et-Loire (71)
- Roche-Vineuse
Roche-Vineuse
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roche-Vineuse
À Roche-Vineuse (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 750 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (21 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,4 %)
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Roche-Vineuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-Vineuse est de 1 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roche-Vineuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Roche-Vineuse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roche-Vineuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-Vineuse a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 750 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,26 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
38,96 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 1 570 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 27 350 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 895 €/m² | 8 |
| T3 | 2 878 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 847 €/m² | 6 |
| Maison | 1 783 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 165 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 129 €/m² | 28 | -1,6% |
| 2023 | 2 089 €/m² | 18 | -1,9% |
| 2024 | 1 903 €/m² | 20 | -8,9% |
| 2025 | 1 750 €/m² | 19 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |