Prissé
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Prissé
À Prissé (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 310 €/m², soit 19,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,3 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+34,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Prissé ?
Le prix médian de l'immobilier à Prissé est de 2 310 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prissé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Prissé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prissé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prissé a augmenté de 34,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 310 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,3% |
| Évol. pluriannuelle | +67,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,83 €/m² |
| Rendement brut |
5,23 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
39,72 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 1 898 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 25 280 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
30,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 909 €/m² | 2 |
| T3 | 1 460 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 209 €/m² | 5 |
| Maison | 1 840 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 376 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 150 €/m² | 19 | +56,2% |
| 2023 | 1 718 €/m² | 11 | -20,1% |
| 2024 | 1 720 €/m² | 19 | +0,1% |
| 2025 | 2 310 €/m² | 18 | +34,3% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Davayé | 1 753 €/m² | faible |
| 62 | Chevagny-les-Chevrières | 1 503 €/m² | faible |
| 54 | Vergisson | 2 312 €/m² | faible |
| 69 | Solutré-Pouilly | 2 397 €/m² | faible |
| 77 | Bussières | 2 132 €/m² | faible |
| 60 | Roche-Vineuse | 1 750 €/m² | moyenne |
| 50 | Charnay-lès-Mâcon | 2 346 €/m² | haute |
| 44 | Fuissé | 1 937 €/m² | faible |