Davayé
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Davayé
À Davayé (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 753 €/m², soit 47,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Prix en baisse (-33,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Davayé ?
Le prix médian de l'immobilier à Davayé est de 1 753 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Davayé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Davayé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Davayé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Davayé a baissé de 33,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 753 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
43,10 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 666 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 28 350 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 785 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 846 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 582 €/m² | 15 | -14,3% |
| 2023 | 2 098 €/m² | 6 | +32,6% |
| 2024 | 2 629 €/m² | 2 | +25,3% |
| 2025 | 1 753 €/m² | 3 | -33,3% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |