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Charnay-lès-Mâcon
50 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Charnay-lès-Mâcon
À Charnay-lès-Mâcon (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 346 €/m², soit 21,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (135 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Charnay-lès-Mâcon ?
Le prix médian de l'immobilier à Charnay-lès-Mâcon est de 2 346 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charnay-lès-Mâcon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Charnay-lès-Mâcon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charnay-lès-Mâcon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 346 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 135 |
| Loyer estimé | 12,38 €/m² |
| Rendement brut |
5,89 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
48,18 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 8 227 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
36,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 071 €/m² | 22 |
| T2 | 2 692 €/m² | 47 |
| T3 | 2 433 €/m² | 98 |
| T4 et + | 2 034 €/m² | 101 |
| Maison | 2 368 €/m² | 225 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 077 €/m² | 183 | - |
| 2022 | 2 358 €/m² | 171 | +13,5% |
| 2023 | 2 303 €/m² | 112 | -2,3% |
| 2024 | 2 532 €/m² | 94 | +9,9% |
| 2025 | 2 346 €/m² | 116 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
664 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |