Hurigny
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Hurigny
À Hurigny (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 033 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (22 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Hurigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Hurigny est de 2 033 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hurigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Hurigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hurigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hurigny a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 033 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
40,22 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 1 959 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 27 390 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 246 €/m² | 2 |
| T3 | 1 226 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 151 €/m² | 2 |
| Maison | 2 102 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 148 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 866 €/m² | 31 | -13,1% |
| 2023 | 2 192 €/m² | 21 | +17,5% |
| 2024 | 2 016 €/m² | 20 | -8,0% |
| 2025 | 2 033 €/m² | 19 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Chevagny-les-Chevrières | 1 503 €/m² | faible |
| 73 | Sancé | 2 455 €/m² | moyenne |
| 50 | Charnay-lès-Mâcon | 2 346 €/m² | haute |
| 77 | Prissé | 2 310 €/m² | moyenne |
| 67 | Laizé | 1 720 €/m² | moyenne |
| 59 | Verzé | 1 955 €/m² | faible |
| 54 | Charbonnières | 1 416 €/m² | faible |
| 60 | Roche-Vineuse | 1 750 €/m² | moyenne |