Sancé
73 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Sancé
À Sancé (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 455 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Sancé ?
Le prix médian de l'immobilier à Sancé est de 2 455 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sancé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Sancé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sancé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sancé a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 455 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +34,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,45 % |
| Passoires F+G |
2,1 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
40,38 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 2 151 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 25 880 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 018 €/m² | 9 |
| T3 | 3 357 €/m² | 18 |
| T4 et + | 1 879 €/m² | 4 |
| Maison | 2 187 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 822 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 136 €/m² | 19 | +17,3% |
| 2023 | 3 720 €/m² | 22 | +74,1% |
| 2024 | 2 433 €/m² | 18 | -34,6% |
| 2025 | 2 455 €/m² | 22 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Hurigny | 2 033 €/m² | moyenne |
| 55 | Vésines | 897 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Laurent-sur-Saône | 2 184 €/m² | haute |
| 68 | Mâcon | 1 832 €/m² | haute |
| 50 | Charnay-lès-Mâcon | 2 346 €/m² | haute |
| 79 | Feillens | 2 068 €/m² | haute |
| 62 | Chevagny-les-Chevrières | 1 503 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Martin-Belle-Roche | 2 056 €/m² | moyenne |