Saint-Laurent-sur-Saône

70 haute Zone B2
INSEE : 01370 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 184 €/m²
Prix m²
+38,3%
Évol. 1 an
12,44 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
1 810
Population
43
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Laurent-sur-Saône

À Saint-Laurent-sur-Saône (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 184 €/m², soit 32,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,3 % (43 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+38,3 % sur un an)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-sur-Saône ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-sur-Saône est de 2 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-sur-Saône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Laurent-sur-Saône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Laurent-sur-Saône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-sur-Saône a augmenté de 38,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+32,4 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
+28,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 184 €/m²
Évol. 1 an +38,3%
Évol. pluriannuelle +20,4%
Transactions/an 43
Loyer estimé 12,44 €/m²
Rendement brut 6,36 %
Passoires F+G 4,1 %
Concernés E+F+G 15,4 %
Taxe foncière 31,91 %
TEOM 10,27 %

Économie & population

Population 1 810
Croissance pop. 5 ans +7,2%
Revenu médian 19 550 €
Taux de chômage 13,1%
Taux de vacance 10,8%
% 15-24 ans 11,9 %
Taille moy. ménage 1,69 pers.
% locataires 74,0 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 000 €/m² 22
T2 1 953 €/m² 52
T3 1 777 €/m² 45
T4 et + 1 808 €/m² 24
Maison 2 142 €/m² 13

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 813 €/m² 59 -
2022 1 825 €/m² 42 +0,6%
2023 2 090 €/m² 45 +14,6%
2024 1 579 €/m² 34 -24,5%
2025 2 184 €/m² 35 +38,3%

Ventes géolocalisées 214 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 01

Voir tout le 01
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Perrex 1 969 €/m² moyenne
88 Brénod 1 160 €/m² faible
88 Chevroux 1 818 €/m² moyenne
87 Saint-Julien-sur-Veyle 1 955 €/m² moyenne
87 Versailleux 2 599 €/m² faible