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Crottet
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Crottet
À Crottet (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 927 €/m², soit 13,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Crottet ?
Le prix médian de l'immobilier à Crottet est de 1 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crottet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Crottet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crottet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crottet a augmenté de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 927 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
26,69 % |
Économie & population
| Population | 1 847 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 764 €/m² | 2 |
| Maison | 1 935 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 794 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 983 €/m² | 17 | +10,6% |
| 2023 | 2 018 €/m² | 16 | +1,8% |
| 2024 | 1 621 €/m² | 15 | -19,7% |
| 2025 | 1 927 €/m² | 13 | +18,9% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Pont-de-Veyle | 2 035 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-André-de-Bâgé | 2 152 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Jean-sur-Veyle | 1 913 €/m² | moyenne |
| 59 | Laiz | 1 982 €/m² | moyenne |
| 61 | Replonges | 1 785 €/m² | haute |
| 74 | Grièges | 2 108 €/m² | moyenne |
| 64 | Bâgé-le-Châtel | 1 767 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Laurent-sur-Saône | 2 184 €/m² | haute |