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Saint-André-de-Bâgé
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-de-Bâgé
À Saint-André-de-Bâgé (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 152 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Bâgé ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-de-Bâgé est de 2 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-de-Bâgé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-André-de-Bâgé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-de-Bâgé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-de-Bâgé a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 152 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,22 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 14,0 % |
| Taxe foncière |
28,93 % |
Économie & population
| Population | 841 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 25 800 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 203 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 937 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 274 €/m² | 21 | +17,4% |
| 2023 | 2 315 €/m² | 2 | +1,8% |
| 2024 | 2 208 €/m² | 9 | -4,6% |
| 2025 | 2 152 €/m² | 15 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Bâgé-le-Châtel | 1 767 €/m² | moyenne |
| 85 | Crottet | 1 927 €/m² | moyenne |
| 61 | Replonges | 1 785 €/m² | haute |
| 79 | Bâgé-Dommartin | 1 789 €/m² | haute |
| 64 | Pont-de-Veyle | 2 035 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Jean-sur-Veyle | 1 913 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Cyr-sur-Menthon | 2 006 €/m² | moyenne |
| 79 | Feillens | 2 068 €/m² | haute |