Saint-Cyr-sur-Menthon

65 moyenne Zone C
INSEE : 01343 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 006 €/m²
Prix m²
-7,4%
Évol. 1 an
10,95 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
1 890
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Cyr-sur-Menthon

À Saint-Cyr-sur-Menthon (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 006 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (19 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (4,5 %)
  • Chômage contenu (6,1 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-7,4 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Menthon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Menthon est de 2 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-sur-Menthon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Cyr-sur-Menthon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Cyr-sur-Menthon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Menthon a baissé de 7,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-13,2 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
-17,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 006 €/m²
Évol. 1 an -7,4%
Évol. pluriannuelle +9,3%
Transactions/an 19
Loyer estimé 10,95 €/m²
Rendement brut 6,09 %
Passoires F+G 9,0 %
Concernés E+F+G 25,6 %
Taxe foncière 29,66 %

Économie & population

Population 1 890
Croissance pop. 5 ans +6,2%
Revenu médian 24 170 €
Taux de chômage 6,1%
Taux de vacance 4,5%
% 15-24 ans 9,4 %
Taille moy. ménage 2,48 pers.
% locataires 22,3 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 1 153 €/m² 2
Maison 2 111 €/m² 71

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 836 €/m² 24 -
2022 1 975 €/m² 22 +7,5%
2023 1 924 €/m² 14 -2,5%
2024 2 166 €/m² 16 +12,6%
2025 2 006 €/m² 21 -7,4%

Ventes géolocalisées 97 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 01

Voir tout le 01
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Perrex 1 969 €/m² moyenne
88 Brénod 1 160 €/m² faible
88 Chevroux 1 818 €/m² moyenne
87 Saint-Julien-sur-Veyle 1 955 €/m² moyenne
87 Versailleux 2 599 €/m² faible