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Perrex
88 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Perrex
À Perrex (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 969 €/m², soit 18,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Perrex ?
Le prix médian de l'immobilier à Perrex est de 1 969 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perrex ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Perrex présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perrex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perrex a augmenté de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 969 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,8% |
| Évol. pluriannuelle | +32,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
6,21 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
29,47 % |
Économie & population
| Population | 869 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 24 000 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 958 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 487 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 971 €/m² | 17 | +32,5% |
| 2023 | 1 959 €/m² | 13 | -0,6% |
| 2024 | 1 590 €/m² | 5 | -18,9% |
| 2025 | 1 969 €/m² | 9 | +23,8% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Vonnas | 1 973 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Cyr-sur-Menthon | 2 006 €/m² | moyenne |
| 71 | Biziat | 1 575 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Genis-sur-Menthon | 2 578 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Jean-sur-Veyle | 1 913 €/m² | moyenne |
| 76 | Mézériat | 1 830 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-André-d'Huiriat | 1 601 €/m² | faible |