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Saint-André-d'Huiriat
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-d'Huiriat
À Saint-André-d'Huiriat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 601 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+3,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-André-d'Huiriat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-d'Huiriat est de 1 601 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-d'Huiriat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-André-d'Huiriat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-d'Huiriat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-d'Huiriat a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 601 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
28,48 % |
Économie & population
| Population | 667 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 24 370 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 464 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 754 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 808 €/m² | 5 | +3,1% |
| 2023 | 1 703 €/m² | 8 | -5,8% |
| 2024 | 1 554 €/m² | 7 | -8,8% |
| 2025 | 1 601 €/m² | 3 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Cruzilles-lès-Mépillat | 2 405 €/m² | faible |
| 71 | Biziat | 1 575 €/m² | moyenne |
| 78 | Illiat | 2 077 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 59 | Laiz | 1 982 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Jean-sur-Veyle | 1 913 €/m² | moyenne |
| 86 | Bey | 2 818 €/m² | faible |
| 60 | Garnerans | 1 833 €/m² | faible |