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Illiat
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Illiat
À Illiat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 077 €/m², soit 3,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Illiat ?
Le prix médian de l'immobilier à Illiat est de 2 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Illiat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Illiat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Illiat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Illiat a augmenté de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 077 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 8,2 % |
| Taxe foncière |
27,09 % |
Économie & population
| Population | 702 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 24 070 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,80 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 925 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 828 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 740 €/m² | 5 | -4,8% |
| 2023 | 3 425 €/m² | 4 | +96,8% |
| 2024 | 1 896 €/m² | 3 | -44,6% |
| 2025 | 2 077 €/m² | 6 | +9,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-André-d'Huiriat | 1 601 €/m² | faible |
| 73 | Cruzilles-lès-Mépillat | 2 405 €/m² | faible |
| 60 | Garnerans | 1 833 €/m² | faible |
| 86 | Bey | 2 818 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Étienne-sur-Chalaronne | 2 171 €/m² | moyenne |
| 58 | Abergement-Clémenciat | 2 402 €/m² | faible |
| 71 | Biziat | 1 575 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |