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Biziat
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Biziat
À Biziat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 575 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Biziat ?
Le prix médian de l'immobilier à Biziat est de 1 575 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Biziat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Biziat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Biziat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Biziat a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 575 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,76 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
32,81 % |
Économie & population
| Population | 889 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 24 260 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 464 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 674 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 641 €/m² | 14 | -2,0% |
| 2023 | 1 629 €/m² | 14 | -0,8% |
| 2024 | 1 557 €/m² | 4 | -4,4% |
| 2025 | 1 575 €/m² | 14 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |