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Saint-Julien-sur-Veyle
87 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-sur-Veyle
À Saint-Julien-sur-Veyle (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 955 €/m², soit 24,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+30,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Veyle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Veyle est de 1 955 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-sur-Veyle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Julien-sur-Veyle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-sur-Veyle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-sur-Veyle a augmenté de 30,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 955 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
30,33 % |
Économie & population
| Population | 859 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 672 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 791 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 735 €/m² | 11 | -3,1% |
| 2023 | 2 458 €/m² | 8 | +41,7% |
| 2024 | 1 503 €/m² | 10 | -38,9% |
| 2025 | 1 955 €/m² | 13 | +30,1% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Biziat | 1 575 €/m² | moyenne |
| 57 | Sulignat | 1 876 €/m² | faible |
| 63 | Vonnas | 1 973 €/m² | haute |
| 79 | Saint-André-d'Huiriat | 1 601 €/m² | faible |
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 78 | Illiat | 2 077 €/m² | faible |
| 73 | Cruzilles-lès-Mépillat | 2 405 €/m² | faible |
| 66 | Neuville-les-Dames | 1 606 €/m² | moyenne |