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Cruzilles-lès-Mépillat
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cruzilles-lès-Mépillat
À Cruzilles-lès-Mépillat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 405 €/m², soit 20,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cruzilles-lès-Mépillat ?
Le prix médian de l'immobilier à Cruzilles-lès-Mépillat est de 2 405 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cruzilles-lès-Mépillat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Cruzilles-lès-Mépillat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cruzilles-lès-Mépillat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cruzilles-lès-Mépillat a augmenté de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 405 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,6% |
| Évol. pluriannuelle | +37,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 18,1 % |
| Taxe foncière |
34,24 % |
Économie & population
| Population | 984 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 25 850 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 091 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 752 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 346 €/m² | 8 | +33,9% |
| 2023 | 2 244 €/m² | 7 | -4,3% |
| 2024 | 1 900 €/m² | 9 | -15,3% |
| 2025 | 2 405 €/m² | 10 | +26,6% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-André-d'Huiriat | 1 601 €/m² | faible |
| 59 | Laiz | 1 982 €/m² | moyenne |
| 86 | Bey | 2 818 €/m² | faible |
| 78 | Illiat | 2 077 €/m² | faible |
| 60 | Garnerans | 1 833 €/m² | faible |
| 74 | Grièges | 2 108 €/m² | moyenne |
| 58 | Cormoranche-sur-Saône | 1 962 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Jean-sur-Veyle | 1 913 €/m² | moyenne |