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Cormoranche-sur-Saône
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cormoranche-sur-Saône
À Cormoranche-sur-Saône (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 962 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Cormoranche-sur-Saône ?
Le prix médian de l'immobilier à Cormoranche-sur-Saône est de 1 962 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cormoranche-sur-Saône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Cormoranche-sur-Saône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cormoranche-sur-Saône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cormoranche-sur-Saône a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 962 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
33,59 % |
Économie & population
| Population | 1 179 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 25 480 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 268 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 842 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 708 €/m² | 12 | -7,3% |
| 2023 | 2 296 €/m² | 14 | +34,5% |
| 2024 | 1 995 €/m² | 9 | -13,1% |
| 2025 | 1 962 €/m² | 10 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |