Crêches-sur-Saône

58 haute Zone C
INSEE : 71150 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 855 €/m²
Prix m²
-10,8%
Évol. 1 an
10,54 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
3 198
Population
41
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Crêches-sur-Saône

À Crêches-sur-Saône (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 855 €/m², soit 25,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (41 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-10,8 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Crêches-sur-Saône ?
Le prix médian de l'immobilier à Crêches-sur-Saône est de 1 855 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Crêches-sur-Saône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Crêches-sur-Saône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Crêches-sur-Saône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crêches-sur-Saône a baissé de 10,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-25,2 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-30,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²1 855 €/m²
Évol. 1 an -10,8%
Évol. pluriannuelle +3,0%
Transactions/an 41
Loyer estimé 10,54 €/m²
Rendement brut 6,34 %
Passoires F+G 11,0 %
Concernés E+F+G 31,0 %
Taxe foncière 38,50 %
TEOM 10,27 %

Économie & population

Population 3 198
Croissance pop. 5 ans +5,3%
Revenu médian 23 470 €
Taux de chômage 8,1%
Taux de vacance 7,8%
% 15-24 ans 9,2 %
Taille moy. ménage 2,19 pers.
% locataires 31,6 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 088 €/m² 12
T2 1 314 €/m² 5
T3 1 630 €/m² 8
T4 et + 1 325 €/m² 7
Maison 2 196 €/m² 122

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 801 €/m² 51 -
2022 2 122 €/m² 52 +17,8%
2023 1 721 €/m² 39 -18,9%
2024 2 079 €/m² 30 +20,8%
2025 1 855 €/m² 33 -10,8%

Ventes géolocalisées 202 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 71

Voir tout le 71
Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Lessard-en-Bresse 1 168 €/m² faible
86 Péronne 1 987 €/m² moyenne
86 Guerfand 999 €/m² faible
86 Ouroux-sur-Saône 1 454 €/m² haute
85 Miroir 1 268 €/m² moyenne