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Saint-Amour-Bellevue
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Amour-Bellevue
À Saint-Amour-Bellevue (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 351 €/m², soit 48,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Amour-Bellevue ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amour-Bellevue est de 2 351 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Amour-Bellevue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Amour-Bellevue présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Amour-Bellevue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Amour-Bellevue a baissé de 34,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 351 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,4% |
| Évol. pluriannuelle | +37,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,25 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
44,72 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 609 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 26 740 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 490 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 711 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 208 €/m² | 12 | +87,4% |
| 2023 | 2 093 €/m² | 9 | -34,7% |
| 2024 | 3 585 €/m² | 7 | +71,2% |
| 2025 | 2 351 €/m² | 6 | -34,4% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |