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Juliénas
38 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Juliénas
À Juliénas (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 407 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-9,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Juliénas ?
Le prix médian de l'immobilier à Juliénas est de 2 407 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Juliénas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Juliénas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Juliénas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Juliénas a baissé de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 407 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +59,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
4,78 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
38,11 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 880 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 23 260 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 936 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 513 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 137 €/m² | 18 | +41,3% |
| 2023 | 2 104 €/m² | 11 | -1,6% |
| 2024 | 2 660 €/m² | 12 | +26,5% |
| 2025 | 2 407 €/m² | 13 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |