Chânes
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chânes
À Chânes (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 806 €/m², soit 47,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 61,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+61,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chânes ?
Le prix médian de l'immobilier à Chânes est de 1 806 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chânes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Chânes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chânes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chânes a augmenté de 61,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 806 €/m² |
| Évol. 1 an | +61,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
35,47 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 530 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 26 500 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 423 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 512 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 221 €/m² | 5 | -19,3% |
| 2023 | 1 555 €/m² | 9 | +27,4% |
| 2024 | 1 117 €/m² | 5 | -28,2% |
| 2025 | 1 806 €/m² | 11 | +61,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Chaintré | 2 134 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Amour-Bellevue | 2 351 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Vérand | 2 353 €/m² | faible |
| 58 | Crêches-sur-Saône | 1 855 €/m² | haute |
| 71 | Vinzelles | 2 090 €/m² | moyenne |
| 75 | Leynes | 1 605 €/m² | faible |
| 44 | Fuissé | 1 937 €/m² | faible |
| 45 | Chasselas | 1 628 €/m² | faible |