Leynes
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Leynes
À Leynes (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 605 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Leynes ?
Le prix médian de l'immobilier à Leynes est de 1 605 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Leynes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Leynes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Leynes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Leynes a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 605 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
41,10 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 519 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 27 330 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 689 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 498 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 192 €/m² | 9 | +46,3% |
| 2023 | 2 124 €/m² | 4 | -3,1% |
| 2024 | 1 454 €/m² | 9 | -31,5% |
| 2025 | 1 605 €/m² | 7 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Chasselas | 1 628 €/m² | faible |
| 44 | Fuissé | 1 937 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Vérand | 2 353 €/m² | faible |
| 49 | Chaintré | 2 134 €/m² | faible |
| 63 | Pruzilly | 2 194 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Amour-Bellevue | 2 351 €/m² | faible |
| 83 | Chânes | 1 806 €/m² | faible |
| 69 | Solutré-Pouilly | 2 397 €/m² | faible |