Chaintré
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chaintré
À Chaintré (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 134 €/m², soit 27,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-13,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chaintré ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaintré est de 2 134 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaintré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Chaintré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaintré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaintré a baissé de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 134 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +24,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
34,10 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 569 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 27 100 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 589 €/m² | 3 |
| Maison | 2 207 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 712 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 901 €/m² | 7 | +11,0% |
| 2023 | 1 965 €/m² | 7 | +3,4% |
| 2024 | 2 465 €/m² | 7 | +25,4% |
| 2025 | 2 134 €/m² | 5 | -13,4% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |