Chénas
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chénas
À Chénas (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 336 €/m², soit 14,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
Quel est le prix au m² à Chénas ?
Le prix médian de l'immobilier à Chénas est de 2 336 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chénas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Chénas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chénas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chénas a augmenté de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 336 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
4,93 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
36,97 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 533 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 25 220 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 698 €/m² | 3 |
| Maison | 1 955 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 339 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 896 €/m² | 11 | -18,9% |
| 2023 | 2 096 €/m² | 7 | +10,5% |
| 2024 | 1 993 €/m² | 10 | -4,9% |
| 2025 | 2 336 €/m² | 7 | +17,2% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Juliénas | 2 407 €/m² | moyenne |
| 68 | Chapelle-de-Guinchay | 2 160 €/m² | haute |
| 54 | Fleurie | 1 761 €/m² | moyenne |
| 68 | Romanèche-Thorins | 1 991 €/m² | moyenne |
| 46 | Émeringes | 672 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Amour-Bellevue | 2 351 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Symphorien-d'Ancelles | 1 555 €/m² | moyenne |
| 71 | Lancié | 2 432 €/m² | moyenne |